سرمایه گذاری نقدی در پروژه های متعدد
سرمایه گذارانی که به دنبال افزودن املاک و مستغلات و به طور کلی افزایش دارایی خود هستند، می توانند به واسطه سرمایه گذاری نقدی در پروژه های مختلف رویال سپهر، تحقق هدف خود را با سرعت بالایی دنبال کنند. انتخاب این شرکت ساختمانی برای سرمایه گذاری نقدی، انتخاب هوشمندانه ای است؛ زیرا رویال سپهر، جهت اجرا یا مشارکت در پروژه ها، مطالعات اقتصادی کاملی را انجام می دهد.
چنانچه سرمایه گذاری بدون انجام مطالعات تخصصی صورت پذیرد، ممکن است با مخاطرات بسیاری مواجه شود. بسیاری از پروژه های ساخت و ساز، در میانه راه متوقف شده و یا سال ها بدون پیشرفت فیزیکی باقی می مانند. همچنین برخی پروژه ها پس از اتمام، از استقبال عمومی مناسبی برخوردار نمی شوند و سود حاصل از واگذاری یا فروش آن ها، کمتر از انتظار برآوردی سرمایه گذاران خواهد بود. این نمونه ها و موارد متعدد دیگر، سبب شده تا سرمایه گذاری در این صنعت، شامل ریسک بالایی بشود.
مطالعات علمی جهت سرمایه گذاری
به منظور مدیریت و کاهش ریسک سرمایه گذاری نقدی در پروژه های ساخت و ساز، می توان از مطالعات تخصصی استفاده کرد؛ از جمله مطالعات بازار، مطالعات فنی، و مطالعات اقتصادی. هر کدام از این مطالعات، از زوایا و ابعاد گوناگون، ریسک و بازده بالقوه سرمایه گذاری را مشخص می کنند.
مطالعات بازار
- شناخت محیط پروژه (موقعیت مکانی، زیرساخت ها، امکانات رفاهی و تفریحی، وضعیت حمل و نقل و ترافیک، و ... )
- مطالعه کاربری ها و پروژه های تأثیرگذار (بررسی مشخصات، ویژگی ها، قیمت و امکانات پروژه ها و کاربری های شاخص و رقیب پیرامون پروژه)
- بررسی تحولات بازار معاملاتی مسکن
- تجزیه و تحلیل نقاط قوت و ضعف، و فرصت ها و تهدیدات (SWOT) پروژه
- برآورد و بخش بندی بازار و بازار هدف پروژه
- برآورد عرضه و تقاضای پروژه
مطالعات فنی
- بررسی پروژه (موقعیت مکانی، تصاویری از منطقه، و پلان طبقات)
- تدوین برنامه فروش (برآورد استراتژی فروش، برآورد قیمت فروش به تفکیک طبقات، تعیین نظام پرداخت)
- برآورد هزینه های پروژه (هزینه زمین، مجوزهای شهرداری، مشاوره و نظارت، ساخت پروژه، و ...) بر اساس بهترین طراحی سازه، پلان های معماری داخلی و نما، و بکارگیری مصالح با کیفیت
مطالعات اقتصادی
- برآورد اولیه از اقتصاد کلان پروژه بدون درنظرگرفتن ارزش زمانی پول
- برآورد قیمت زمین
- برآورد متراژ خالص اولیه کاربری های مختلف پروژه
- برآورد متراژ ناخالص اولیه پروژه
- برآورد دوره زمانی ساخت پروژه
- برآورد هزینه های ساخت پروژه
- برآورد هزینه های تامین مالی پروژه (در صورت وجود)
- برآورد مجموع درآمدهای فروش پروژه (مطابق برنامه فروش)
- برآورد هزینه های مطالعات، تبلیغات و فروش
- برآورد مجموع هزینه های پروژه (مجموع هزینه های زمین، عوارض، تامین مالی، ساخت و …)
- برآورد سود خالص و نرخ بازگشت سرمایه پروژه
اعلام تمایل به سرمایه گذاری نقدی
چنانچه تمایل به سرمایه گذاری نقدی در پروژه های مختلف رویال سپهر دارید، می توانید با تکمیل این فرم، ما را مطلع کنید. کارشناسان رویال سپهر، پس از بررسی اولیه، در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت.