مشارکت در ساخت

امروزه بسیاری از مردم سرمایه کافی برای ساخت و یا نوسازی بناهای خود را ندارند؛ از این رو تمایل به انعقاد قرادادهای مشارکت در ساخت به ویژه در کلان شهرها که قم نیز یکی از آن ها محسوب می شود، افزایش یافته است. هنگامی که مالک زمین و سازنده ساختمان، بر اساس یک سری توافق و قوانین جاری، با هم قراردادی می بندند، پروژه مشارکت در ساخت تعریف می گردد. در واقع جهت مشارکت در ساخت، سازندگان و مالکان زمین یا ساختمان، با همکاری و تعهدات مشترک، قراردادی را امضا می کنند و به ازای مشارکت مالی، نیروی کار، تجهیزات و سایر منابع، به نسبت تعهدات و سهم هر طرف در پروژه، سودهای حاصله را تقسیم می کنند. این نوع مشارکت می تواند در دسترسی به منابع مالی بیشتر، افزایش سودآوری، کاهش ریسک های مربوط به ساخت و ساز، افزایش سرعت اجرا و بهبود کیفیت ساخت موثر باشد.

مشارکت در ساخت در قم، به عنوان یکی از شهرهای پرجمعیت و پرتراکم ایران، می تواند فرصت های ارشمند بسیاری را برای مالکان، سرمایه گذاران و سازندگان فراهم کند. قرارداد مشارکت در ساخت، یکی از چالشی ترین نوع قراردادها می باشد. بر این اساس ضرورت دارد تا طرفین در انتخاب شریک خود، نهایت دقت و حساسیت را داشته باشند و در ضمن قرارداد مشارکت در ساخت، جوانب کامل امر را مورد سنجش قرار دهند تا از مواردی مانند بروز اختلاف مالی، تاخیر در اتمام پروژه، و ... پیشگیری شود.